Cuộc sống thường ngày ở Vinhomes Dương Kinh xoay quanh nhịp sinh hoạt thấp tầng: buổi sáng tập thể dục trong công viên ngay trước nhà, đưa con đến trường trong khu, đi làm theo trục Phạm Văn Đồng vào trung tâm, chiều tối dạo bộ ven kênh và cuối tuần ra biển Đồ Sơn. Dự án đang trong giai đoạn bàn giao và đón những cư dân đầu tiên, nên nhiều tiện ích sẽ đưa vào vận hành dần theo tiến độ của chủ đầu tư.
Bài viết phác họa một ngày sống điển hình dựa trên mặt bằng, phối cảnh và thông tin dự án đã công bố, kèm những điều thực tế bạn nên biết trước khi chuyển về ở.
Cuộc sống thường ngày ở Vinhomes Dương Kinh bắt đầu từ công viên
Điểm khác biệt lớn nhất khi sống ở đây là khoảng cách từ cửa nhà đến không gian xanh rất ngắn. Theo mặt bằng tổng thể, dự án chia thành 5 khu Ánh Sao, Thiên Hà, Bình Minh, Mặt Trời, Mặt Trăng, đi cùng 5 đại công viên. Các dãy nhà phố được bố trí vòng quanh công viên và kênh nước.
6h sáng: đi bộ, chạy bộ, tập dưỡng sinh
Người lớn tuổi có thể đi bộ nhẹ trên lối dạo vòng cung ở công viên GreenMotion. Người trẻ chạy bộ quanh Central Forest hoặc tập ở vườn gym ngoài trời giữa thảm cỏ. Góc vườn thiền yoga dưới tán cây là chỗ quen thuộc cho những ai thích bài tập nhẹ nhàng đầu ngày.
Với gia đình nhiều thế hệ, việc ông bà có chỗ vận động an toàn ngay trong khu là lợi thế rõ rệt so với nhà phố trong nội thành, nơi muốn tập thể dục thường phải ra công viên chung đông người.
>>> Đường dạo bộ Vinhomes Dương Kinh, không gian xanh để thư giãn
Buổi sáng: đưa con đi học và đi làm
7h: đưa con đến trường
Phụ huynh có con nhỏ quan tâm nhiều nhất đến chuyện đưa đón. Thông tin về trường liên cấp trong khu, quy mô và lộ trình tuyển sinh có trong bài trường Vinschool Dương Kinh. Khi trường đi vào hoạt động, nhiều gia đình có thể đi bộ hoặc đạp xe đưa con đến lớp thay vì chạy xe máy qua các tuyến phố đông.
7h30: đi làm vào trung tâm hoặc khu công nghiệp
Người đi làm trong nội thành thường đi theo trục Phạm Văn Đồng để vào các quận trung tâm. Thời gian di chuyển phụ thuộc giờ xuất phát và điểm đến, xem chi tiết trong bài từ Vinhomes Dương Kinh vào trung tâm Hải Phòng mất bao lâu. Người làm ở các khu công nghiệp phía Nam thành phố có lợi thế quãng đường ngắn hơn và ít ùn tắc hơn.
Một số gia đình chọn mô hình ở kết hợp kinh doanh: tầng trệt mở cửa hàng, tầng trên để ở. Với họ, “đi làm” chỉ là xuống cầu thang.
Buổi trưa và chiều: mua sắm, ăn uống, việc nhà
Theo phối cảnh, các dãy shophouse và liền kề có tầng trệt dành cho kinh doanh như quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi nằm đối diện công viên. Khi các cửa hàng này lấp đầy, nhu cầu mua đồ hằng ngày như rau, sữa, bánh mì có thể giải quyết trong khu.
Ở giai đoạn đầu, khi dịch vụ trong khu chưa đầy đủ, cư dân vẫn cần ra các chợ dân sinh và siêu thị lân cận. Danh sách điểm mua sắm gần dự án có trong bài siêu thị gần Vinhomes Dương Kinh.
>>> Siêu thị gần Vinhomes Dương Kinh, nơi mua sắm tiện lợi mỗi ngày
Chiều tối: trẻ con ra sân chơi, người lớn dạo kênh
Khoảng 17h, sân chơi trẻ em trong công viên nội khu là nơi đông vui nhất. Phối cảnh thể hiện xích đu, cầu trượt, khu leo trèo nhiều màu dưới tán cây, có lối đi lát gạch cho xe nôi. Cha mẹ có thể ngồi ở chòi nghỉ mái lá trong khi các bé chơi gần đó.
Trong cuộc sống thường ngày ở Vinhomes Dương Kinh, giờ chiều là lúc khu dân cư nhộn nhịp nhất. Người lớn tuổi đi dạo ven kênh nước, người trẻ chơi pickleball, bóng rổ hoặc tennis ở cụm sân thể thao. Ai thích bơi có thể chọn bể bơi mái kính, bơi được cả những ngày trời lạnh. Tổng hợp đầy đủ các hạng mục có trong bài tiện ích Vinhomes Dương Kinh.
>>> Công viên trung tâm Vinhomes Dương Kinh có gì hấp dẫn?
Buổi tối và cuối tuần
Buổi tối trong khu
Khu thấp tầng thường yên tĩnh hơn chung cư nội thành, ít tiếng xe vào ban đêm. Các gia đình có thể tổ chức tiệc nướng nhỏ ở vườn BBQ, hẹn bạn bè ở các quán cà phê dưới phố hoặc đơn giản là ngồi ban công nhìn ra công viên.
Cuối tuần: biển Đồ Sơn và họp mặt gia đình
Nhờ vị trí ở phía Nam thành phố, cư dân có thể ra biển Đồ Sơn vào sáng sớm cuối tuần rồi về kịp bữa trưa. Đây là thói quen nhiều gia đình Hải Phòng yêu thích, nay trở nên gần hơn.
>>> Đi biển Đồ Sơn cuối tuần từ Vinhomes Dương Kinh có gì vui
Những điều thực tế cần biết trước khi chuyển về
Bức tranh trên dựa theo quy hoạch và phối cảnh. Để kỳ vọng sát thực tế, bạn nên lưu ý mấy điểm sau.
| Vấn đề | Thực tế giai đoạn đầu | Bạn nên làm gì |
|---|---|---|
| Tiện ích nội khu | Đưa vào vận hành dần theo tiến độ | Hỏi rõ hạng mục nào đã chạy, hạng mục nào dự kiến |
| Dịch vụ, cửa hàng | Cần thời gian để lấp đầy | Tính trước điểm mua sắm, chợ bên ngoài |
| Hàng xóm | Mật độ cư dân còn thưa | Chọn khu đã có nhiều nhà vào ở nếu thích đông vui |
| Thi công xung quanh | Một số lô còn hoàn thiện nhà | Hỏi lịch thi công, quy định giờ làm việc |
| Chi phí sinh hoạt | Có thêm phí quản lý vận hành | Dự trù từ trước khi nhận nhà |
Tiến độ từng hạng mục được cập nhật trong bài tiện ích đã đưa vào sử dụng. Thông tin có thể thay đổi, vì vậy hãy xác nhận với chủ đầu tư trước khi quyết định.
>>> Tiện ích Vinhomes Dương Kinh đã đưa vào sử dụng, cập nhật mới
Chi phí sinh hoạt hằng tháng
Một phần của cuộc sống thường ngày ở Vinhomes Dương Kinh là các khoản chi cố định: điện, nước, internet, phí gửi xe nếu có, và phí quản lý vận hành cho phần không gian chung như công viên, an ninh, vệ sinh. Mức phí và cách tính được giải thích trong bài phí quản lý vận hành Vinhomes Dương Kinh. Bạn nên lập bảng dự trù từ trước khi nhận nhà để không bị bất ngờ, nhất là khi vừa trả nợ vay vừa hoàn thiện nội thất.
Với nhà thấp tầng, chi phí điện cho điều hòa và bình nóng lạnh thường cao hơn căn hộ vì diện tích sử dụng lớn hơn. Lắp thiết bị tiết kiệm điện, rèm chống nắng ở hướng Tây giúp giảm đáng kể hóa đơn mùa hè.
Ai sẽ thấy hợp với nhịp sống ở đây
- Gia đình có con nhỏ: cần sân chơi, trường học gần và không gian an toàn.
- Gia đình nhiều thế hệ: ông bà có chỗ đi bộ, tập luyện ngay trước nhà.
- Người kinh doanh tại nhà: tầng trệt shophouse vừa ở vừa buôn bán.
- Người làm ở khu công nghiệp phía Nam: quãng đường đi làm ngắn hơn.
Ngược lại, nếu bạn cần đi lại vào trung tâm nhiều lần trong ngày hoặc thích nhịp sống sôi động về đêm, hãy cân nhắc kỹ thời gian di chuyển.
Câu hỏi thường gặp
Cuộc sống thường ngày ở Vinhomes Dương Kinh có tiện không?
Theo quy hoạch, cư dân có công viên, sân thể thao, trường học và phố thương mại trong khu. Ở giai đoạn đầu, một số tiện ích và dịch vụ còn đang hoàn thiện, nên vẫn cần dùng thêm chợ, siêu thị bên ngoài.
Sống ở đây có yên tĩnh không?
Khu thấp tầng thường yên tĩnh hơn chung cư nội thành. Tuy vậy, giai đoạn đầu có thể còn tiếng ồn từ việc hoàn thiện nhà ở các lô xung quanh.
Đi làm trong nội thành có xa không?
Phụ thuộc điểm đến và giờ đi. Trục Phạm Văn Đồng là tuyến kết nối chính vào trung tâm, bạn nên thử đi vào giờ cao điểm trước khi quyết định.
Có nên chuyển về ở ngay khi nhận nhà?
Nếu khu bạn ở đã có tiện ích cơ bản và hàng xóm, việc chuyển về sớm khá thuận lợi. Nếu chưa, có thể chờ thêm vài tháng để dịch vụ ổn định hơn.
Đến xem thực tế và nhận tư vấn
Cách tốt nhất để cảm nhận cuộc sống ở Vinhomes Dương Kinh là đến tận nơi vào một buổi sáng và một buổi chiều. Hãy gọi 0934.555.499 để được hẹn lịch tham quan, xem mặt bằng và chọn khu phù hợp với nhịp sống của gia đình bạn.
